Usar IF() debería funcionar, aunque no es agradable:
INSERT INTO table1 SET
field1=aa,
field2=bb,
field3=cc
ON DUPLICATE KEY UPDATE SET
field1 = IF( field4 = zz, aa, field1 ),
field2 = IF( field4 = zz, bb, field2 ),
field3 = IF( field4 = zz, cc, field3 )
Solo actualice los campos con nuevos valores si se cumple la condición; de lo contrario, conserve los antiguos.