Entity Framework es lento debido a las tablas derivadas

Creo que a su declaración de consulta le falta 'seleccionar'. No ha identificado los registros que desea. Su consulta:

var culverCustomers = from cs in db.CustomerSummaries 
                        where cs.Street == "Culver";

//sin seleccionar

¿Qué estás seleccionando de la tabla? prueba esto

ejemplo:

var culverCustomers =  from cs in db.CustomerSummaries 
                        where cs.Street == "Culver"
                        select cs;