ese es el comportamiento correcto.
si configura @item1
a un valor, la siguiente expresión será verdadera
IF (@item1 IS NOT NULL) OR (LEN(@item1) > 0)
De todos modos, en SQL Server no existe tal función, pero puede crear la suya propia:
CREATE FUNCTION dbo.IsNullOrEmpty(@x varchar(max)) returns bit as
BEGIN
IF @SomeVarcharParm IS NOT NULL AND LEN(@SomeVarcharParm) > 0
RETURN 0
ELSE
RETURN 1
END